文 / 阿丽塔 2021-04-30 17:42:03 来源:亚汇网
【湖南省老旧住房自主更新可获财政奖补】4日,湖南省住房和城乡建设厅、省自然资源厅、省财政厅联合印发《关于支持老旧住房自主更新的通知》,支持湖南省城市(含县城)建成区国有土地上符合条件的老旧住房自主更新,自当日起施行,有效期5年。 通知明确,适用于符合国土空间规划要求且满足下列条件之一的三类住房:产权
房价走势 风致 今天14:07 45
今年以来,房地产市场延续修复态势。中指研究院数据显示,今年前8个月,全国重点20城二手房成交99.8万套,同比增长6.3%。 从8月单月的市场表现来看,在成交方面,二手房市场活跃度较高,重点城市二手房成交量同比继续保持增长;在价格端,市场呈现出新房相对平稳、二手房继续调整的特征。 具体来看,据中指研究院统计,8月份,全国100个城市二手房成交量同比增长7.4%,新房销售面积同比下降7%。其中,北京、上海、深圳等重点城市二手房成交量表现亮眼。 据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,8月份,北京二手房成交13853套,同比增长4%;网上房地产数据显示,8月份,上海二手房成交23137套,同比增长18%;中指研究院数据显示,8月份,深圳二手房成交4398套,同比增长5%。 此外,8月份,上海、深圳新房市场同样保持一定活跃度,成交面积分别同比增长16%、32%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,从房屋交易量来看,尽管7月份、8月份为楼市传统淡季,但北京、上海等城市的楼市成交量表现平稳,处于筑底企稳阶段。这说明经过一轮深度调整后,当前购房需求更加真实、刚性,月度需求底部的轮廓已相对清晰,即每月均有稳定规模的合理购房需求入市。 在价格方面,中指研究院数据显示,2026年8月份,全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米
房价走势 小亚 09月03日 12:31 184
随着房地产行业告别高周转时代,市场重心转向存量提质,行业波动正沿着产业链向房企、建材、家居全链条传导。面对新房开发需求收缩的情况,不少地产链A股上市公司以收、并购为抓手,或深耕存量资产做轻资产运营,或跨界布局新兴赛道,谋求业务重构与新的业绩增长点。 同策研究院院长宋红卫对上海证券报记者表示,结合当前政策导向与市场走向来看,房地产市场已从增量阶段进入存量阶段,传统房企的业务转型已是大势所趋。不过在转型过程中,企业仍须直面转型战略走偏、新赛道竞争加剧、新业务孵化推高债务压力、跨界试错产生高额成本等核心风险,必须审慎评估、稳妥推进。 房企转型步伐加快 房地产行业深度调整之下,传统开发业务增长空间持续收窄,叠加市场需求结构迭代、绿色低碳政策体系逐步落地、新兴产业赛道崛起等多重因素,产业链上下游上市公司转型节奏显著提速。 近日,融创中国发布公告称,公司间接全资附属公司融创房地产管理有限公司与融者共创控股有限公司签订股权买卖协议,收购后者持有的而今建设管理集团有限公司100%股权。同时,融创中国正式确定以“资产管理+资产运营”为战略转型升级方向。 部分房企瞄准新兴产业,跨界布局数字基建、高端制造、新能源等领域,实现业务结构的根本性重构。京投发展此前公告拟全面剥离房地产开发业务,并且正在筹划通过现金方式收购公司控股股东旗下北京新基建产业一期股权投资中心(有限合伙
房价走势 小亚 09月03日 12:31 188
部分房产中介利用AI进行“精装修”、炮制虚假房源引流,扰乱住房租赁市场 用AI美化房源,营销边界如何划定? “中介发来的图片中,房间是浅色的木地板。可到现场看房后,发现地板破旧,和图片上完全不是一个样子。”近日,云南昆明的解女士在租房时遇到了房间和宣传货不对板的情况。更离谱的是,在解女士就地板提出质疑后,中介却毫不避讳地说:“当然不一样了,图里是用AI生成的。” 装修精致、交通便利的房源,是不少租客的理想选择。但随着AI技术的普及,部分房产中介将AI用于房源包装,甚至直接炮制虚假房源引流,不少租客因此蒙受损失。受访专家表示,AI介入房产中介行业,需要划定清晰的使用边界。 虚假房源引流又有新套路 除了地板的颜色、质感有出入,解女士还发现,房源的格局也和中介发来的图片有差别。“图片中卫生间是干湿分离的设计,到现场一看只是普通单间,格局完全对不上,我怀疑根本就不是同一套房子。”解女士说。 遭遇类似问题的租客不在少数。“中介发来的视频和现实中看到的房子根本不是同一个,拿优质房源的视频来吸引我们过来,再推销自己手上别的房源。”安徽阜阳的刘女士说。 今年3月,在上海警方破获的一起案件中,5名房产中介利用AI合成视频,发布100余条虚假信息。目前,违法人员薛某等5人已被警方依法予以行政处罚,相关虚假视频均已删除。 黑猫投诉平台上,与“虚假房源”
房价走势 小亚 09月03日 12:31 194
传统楼市淡季之下,上海市场活跃度依然在线。 据“网上房地产”数据,8月,上海二手房(含商业)累计网签23137套,同比增加16%。同时,市场热度在月末进一步抬升,8月29日至30日周末二手房网签量再度实现两日双双破千。据安居客上海监测,自2026年3月以来,上海二手房已连续6个月突破2.3万套。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,二手房市场活跃度延续了去年四季度以来的向好态势。尽管七八月为传统淡季,但今年同期数据表现总体稳健,呈现出“淡季不淡”的特征,说明市场整体运行中枢已有所抬升。 购房者对市场的信心也在同步提升。据安居客平台数据,8月用户找房的需求还在增长,用户主动发起微聊对数(找房用户主动在平台上发起和经纪人文字沟通)月同比增长6.5%。分周对比来看,8月25-31日这一周对比8月18-24日,微聊对数周环比上升26.7%,留电用户数周环比大幅提升36.0%,微聊留电率由21.7%提升至24.5%。这意味着,不仅咨询的用户规模在增长,用户咨询之后愿意留电开展深度对接的转化水平也同步走高。 58安居客研究院院长张波指出,回望刚刚过去的6-8月传统楼市淡季,上海二手房实际成交底盘并不弱,月度成交量持续站稳2万套以上,打下了不错的市场基础。按照过往季节性规律,9-10月金九银十本身成交就会优于6-8月淡季,再叠加本轮一揽子楼市政策的加持拉动,预计今年9-10
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郑氏点银 09月04日 19:41
张良点金 09月04日 11:30
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