今年以来，房地产市场延续修复态势。中指研究院数据显示，今年前8个月，全国重点20城二手房成交99.8万套，同比增长6.3%。 从8月单月的市场表现来看，在成交方面，二手房市场活跃度较高，重点城市二手房成交量同比继续保持增长；在价格端，市场呈现出新房相对平稳、二手房继续调整的特征。 具体来看，据中指研究院统计，8月份，全国100个城市二手房成交量同比增长7.4%，新房销售面积同比下降7%。其中，北京、上海、深圳等重点城市二手房成交量表现亮眼。 据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，8月份，北京二手房成交13853套，同比增长4%；网上房地产数据显示，8月份，上海二手房成交23137套，同比增长18%；中指研究院数据显示，8月份，深圳二手房成交4398套，同比增长5%。 此外，8月份，上海、深圳新房市场同样保持一定活跃度，成交面积分别同比增长16%、32%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，从房屋交易量来看，尽管7月份、8月份为楼市传统淡季，但北京、上海等城市的楼市成交量表现平稳，处于筑底企稳阶段。这说明经过一轮深度调整后，当前购房需求更加真实、刚性，月度需求底部的轮廓已相对清晰，即每月均有稳定规模的合理购房需求入市。 在价格方面，中指研究院数据显示，2026年8月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17255元/平方米
房价走势 小亚 09月03日 12:31 66
随着房地产行业告别高周转时代，市场重心转向存量提质，行业波动正沿着产业链向房企、建材、家居全链条传导。面对新房开发需求收缩的情况，不少地产链A股上市公司以收、并购为抓手，或深耕存量资产做轻资产运营，或跨界布局新兴赛道，谋求业务重构与新的业绩增长点。 同策研究院院长宋红卫对上海证券报记者表示，结合当前政策导向与市场走向来看，房地产市场已从增量阶段进入存量阶段，传统房企的业务转型已是大势所趋。不过在转型过程中，企业仍须直面转型战略走偏、新赛道竞争加剧、新业务孵化推高债务压力、跨界试错产生高额成本等核心风险，必须审慎评估、稳妥推进。 房企转型步伐加快 房地产行业深度调整之下，传统开发业务增长空间持续收窄，叠加市场需求结构迭代、绿色低碳政策体系逐步落地、新兴产业赛道崛起等多重因素，产业链上下游上市公司转型节奏显著提速。 近日，融创中国发布公告称，公司间接全资附属公司融创房地产管理有限公司与融者共创控股有限公司签订股权买卖协议，收购后者持有的而今建设管理集团有限公司100%股权。同时，融创中国正式确定以“资产管理+资产运营”为战略转型升级方向。 部分房企瞄准新兴产业，跨界布局数字基建、高端制造、新能源等领域，实现业务结构的根本性重构。京投发展此前公告拟全面剥离房地产开发业务，并且正在筹划通过现金方式收购公司控股股东旗下北京新基建产业一期股权投资中心(有限合伙
房价走势 小亚 09月03日 12:31 68
部分房产中介利用AI进行“精装修”、炮制虚假房源引流，扰乱住房租赁市场 用AI美化房源，营销边界如何划定？ “中介发来的图片中，房间是浅色的木地板。可到现场看房后，发现地板破旧，和图片上完全不是一个样子。”近日，云南昆明的解女士在租房时遇到了房间和宣传货不对板的情况。更离谱的是，在解女士就地板提出质疑后，中介却毫不避讳地说：“当然不一样了，图里是用AI生成的。” 装修精致、交通便利的房源，是不少租客的理想选择。但随着AI技术的普及，部分房产中介将AI用于房源包装，甚至直接炮制虚假房源引流，不少租客因此蒙受损失。受访专家表示，AI介入房产中介行业，需要划定清晰的使用边界。 虚假房源引流又有新套路 除了地板的颜色、质感有出入，解女士还发现，房源的格局也和中介发来的图片有差别。“图片中卫生间是干湿分离的设计，到现场一看只是普通单间，格局完全对不上，我怀疑根本就不是同一套房子。”解女士说。 遭遇类似问题的租客不在少数。“中介发来的视频和现实中看到的房子根本不是同一个，拿优质房源的视频来吸引我们过来，再推销自己手上别的房源。”安徽阜阳的刘女士说。 今年3月，在上海警方破获的一起案件中，5名房产中介利用AI合成视频，发布100余条虚假信息。目前，违法人员薛某等5人已被警方依法予以行政处罚，相关虚假视频均已删除。 黑猫投诉平台上，与“虚假房源”
房价走势 小亚 09月03日 12:31 67
传统楼市淡季之下，上海市场活跃度依然在线。 据“网上房地产”数据，8月，上海二手房(含商业)累计网签23137套，同比增加16%。同时，市场热度在月末进一步抬升，8月29日至30日周末二手房网签量再度实现两日双双破千。据安居客上海监测，自2026年3月以来，上海二手房已连续6个月突破2.3万套。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，二手房市场活跃度延续了去年四季度以来的向好态势。尽管七八月为传统淡季，但今年同期数据表现总体稳健，呈现出“淡季不淡”的特征，说明市场整体运行中枢已有所抬升。 购房者对市场的信心也在同步提升。据安居客平台数据，8月用户找房的需求还在增长，用户主动发起微聊对数(找房用户主动在平台上发起和经纪人文字沟通)月同比增长6.5%。分周对比来看，8月25-31日这一周对比8月18-24日，微聊对数周环比上升26.7%，留电用户数周环比大幅提升36.0%，微聊留电率由21.7%提升至24.5%。这意味着，不仅咨询的用户规模在增长，用户咨询之后愿意留电开展深度对接的转化水平也同步走高。 58安居客研究院院长张波指出，回望刚刚过去的6-8月传统楼市淡季，上海二手房实际成交底盘并不弱，月度成交量持续站稳2万套以上，打下了不错的市场基础。按照过往季节性规律，9-10月金九银十本身成交就会优于6-8月淡季，再叠加本轮一揽子楼市政策的加持拉动，预计今年9-10
房价走势 小亚 09月02日 12:31 93
我国商品住房销售制度迎来重大变革。近日，住房和城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》。这标志着施行近30年的“先交钱后收房”的商品住房预售制将转向有力有序推进“所见即所得”的现房销售。 推行现房销售是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措。商品住房销售制度是房地产管理的基础性制度，是构建房地产发展新模式的重要内容。“十五五”规划纲要强调，要加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。近年来，一些地区也在试点现房销售，海南省已全域推行现房销售，湖北省荆门市等地已在此前试点现房销售。 推行现房销售是适应房地产市场发展进入存量时代的客观要求。经过近30年的快速发展，我国房地产市场供求关系发生重大变化，目前二手房交易总量已经全面超过新房，房地产市场进入存量提质、结构优化的高质量发展时期。过去形成的预售为主、快速周转的商品住房销售制度，已不适应当前市场发展的新阶段新要求，迫切需要改革完善。 推行现房销售是推动房地产业高质量发展的现实需要。长期以来，部分房地产开发企业采取“高负债、高杠杆、高周转”的粗放扩张模式，积累了风险隐患。改变“三高”模式，迫切需要通过改革商品住房销售制度、加强预售资金监管，引导房地产开发企业根据自身实力合理确定开发经营规模、强化风险意识，促进房地产行业稳健经营、高质量发展。 推行现
房价走势 小亚 09月02日 12:31 86
【建设银行已开放存量客户个人房贷延期至40年申请】8月28日，人民银行、金融监管总局联合发布相关房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长不超过40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。8月30日，记者采访获悉，建设银行已开始落实相关政策。建行客服人员表示，客户可以向银行申请延长贷款期限
房价走势 风致 08月30日 14:58 179
【住房城乡建设部：上半年各地新开工建设城市绿道2450公里】记者今天（24日）从住房城乡建设部获悉，今年上半年各地不断提升城市公园绿地服务水平，持续推进口袋公园、城市绿道建设与公园绿地提质改造，不断满足市民就近游憩健身需求。最新数据显示，今年上半年，各地新开工建设口袋公园2800多个、城市绿道2450公里，改
房价走势 风致 08月24日 12:48 427
国家统计局8月17日发布的数据显示，7月份，一线城市房地产市场相对稳定。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。另据住房和城乡建设部数据，1月至7月，全国二手房交易网签面积48218万平方米，同比增长10.2%，表明我国二手房市场总体相对活跃。当前，房地产市场中的积极因素仍在不断累积。 一线城市向来被视为房地产市场的“风向标”，发挥稳市场带动作用。7月份，上海、广州和深圳新建商品住宅销售价格分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。 二手房市场较为活跃。今年上半年，二手房在交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。北京、上海、郑州等城市，7月份二手房交易创5年来新高。8月1日至16日，贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长50%，同比增长17%；二手房签约量环比增长14%，同比增长15%，创下近6年同期成交新高。 今年以来，多城二手房交易增长态势明显，原因在于热点城市集聚了大量刚需和改善性需求购房人群。近年来，二手房价格总体下行，使得更多刚需和改善性需求人群具备了购买能力。二手房有总价相对低、入住快、生活配套成熟等优势，更多年轻人和新市民转向
房价走势 小亚 08月19日 07:31 437
8月18日，海口市长秀片区XY0602061地块经207轮竞价成交，海南发展控股置业集团有限公司以23721.6061万元竞得，溢价率达27.52%。今年以来，国内热点城市土地市场持续回暖，北上广深、海口、杭州等城市集中出让优质地块，高溢价成交成为常态。伴随市场修复，房企拿地活跃度稳步提升，行业投资信心出现边际修复。 多地土拍竞价火热 今年以来，一线及强二线热点城市优质宅地集中入市，土地市场活跃度较此前显著回升。 上海土拍市场表现亮眼。7月底，上海今年第六批次土拍收官，3宗宅地合计揽金235.14亿元，溢价总额56.42亿元。其中，杨浦滨江八埭头地块经过219轮激烈角逐，保利发展联合华润置地拿下这块百亿级滨江地块；徐汇桂林公园地块历经96轮竞价成交，两大核心地块充分展现一线城市核心稀缺土地的强大吸引力。 北京土地市场热度同样快速抬升。8月12日，中国金茂经过130余轮举牌，以97.61亿元拿下海淀区四季青西冉地块，成为北京2026年内总价最高地块。 “自7月份起，北京土拍节奏显著加快，随着中心城区多宗稀缺优质地块集中入市，激烈程度明显提升。”北京链家研究院分析师岳微在接受中国证券报记者采访时表示，7月初至8月中旬，全市成交11宗住宅用地，其中多数地块竞拍轮次超百轮，多个地块溢价率突破15%。 根据北京链家研究院统计，截至8月17日，今年以来北京成交住宅用
房价走势 小亚 08月19日 07:31 428
继7月末徐汇滨江豪宅项目开盘售罄后，8月上旬，上海近郊改善项目热度集中爆发，青浦徐泾、嘉定新城的两个热门改善盘接连实现日光。 8月12日，位于青浦徐泾板块的绿城·悦海棠迎来首次开盘，228套房源当天全部售罄。该项目认购阶段就吸引了946组客户参与认购，认购率达415%，成为市场少见的“千人摇”楼盘；同时项目触发计分摇号排序程序，最终入围分62.12分，这也是大虹桥板块近三年来首个触发积分的住宅项目。 公开信息显示，绿城·悦海棠此次推出建筑面积104-137平方米房源，首开均价62198元/平方米，据项目对外披露的数据，首批次累计成交金额约16.7亿元；二期建筑面积约106-181平方米的精装高层即将加推。 紧随其后，8月15日，位于嘉定新城的象屿金茂·满嘉迎来开盘，115套房源同样实现百分百去化。据微信公众号“象屿金茂满嘉”消息，该项目今年6月13日临时售楼处首次开放，单日到访客户超千组。项目认购阶段累计收获471组意向客户，认购率破400%，入围分数达到64.4分。公开信息显示，象屿金茂·满嘉此次推出建面约109-197平方米洋房及叠加，备案均价52989元/平方米。 在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，短短四天时间，两大改善项目接连出现“开盘即罄”，反映出上海真实自住及改善需求依然坚挺，同时上海新房市场结构分化愈发明显，区位优质、配套成熟、产品力扎实、总
房价走势 小亚 08月16日 13:02 512
2026年7月23日，在中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称“中房学”)主办的房地产经纪年会上，150家行业代表性机构及网络平台向社会作出十项自律承诺，主动配合房地产交易和中介市场秩序专项整治行动，切实维护人民群众住房买卖和租赁合法权益，助力房地产市场平稳发展。 此前的2026年3月，北京某房地产经纪公司(以下简称某经纪公司)试点推出“诚意卖”二手房线上出价交易模式，其核心逻辑是将二手房交易压缩到一个清晰的时间窗口内，业主交纳保证金并设定底价，房源获得集中推广，买方交纳保证金后在规定时间内线上出价，系统自动比对，匹配成功即进行交易。 在受访专家看来，由此传递的信号是，当前，人民群众的住房需求已经从“有没有”进入“好不好”阶段——对房地产交易服务的期待升级为“安全、透明、专业、省心”，即希望交易过程透明公开；希望从业人员专业可靠，而不是“签完合同就找不到人”，这将倒逼房地产经纪行业从“粗放扩张”转向“精耕细作”，从“成交为王”转向“服务为本”。 买方出价系统匹配 如果你是业主，卖掉一套房子需要多长时间？ 二手房交易本身是一个漫长且充满变数的过程，买卖双方反复议价拉扯是行业常态。通常情况下，一套房子从挂牌到成交，平均需要数月。业主担心“卖亏了”，买方害怕“买贵了”，经纪人在中间反复传话。 某经纪公司推出“诚意卖”模式后，于2026年5月1
房价走势 小亚 08月15日 07:31 494
日前，桂林市住房公积金管理委员会发布《关于支付物业费及装修款提取住房公积金的通知》，明确支持缴存人家庭自住住房装修提取住房公积金。 为更好地支持住房消费需求，近年来，各地发力优化住房公积金提取使用政策，将装修自住住房等用途纳入住房公积金提取范围。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，通过支持装修提取住房公积金，可以降低居民装修房屋消费的门槛，激活存量房装修的积极性。也能带动新型建筑材料、家具家电、装饰装潢、搬家等上下游需求，对促消费、扩内需和稳就业有帮助。 今年以来，全国已有超20个城市出台住房公积金装修提取政策。北京、珠海、厦门、沈阳等一线、二线城市均明确支持缴存人提取住房公积金用于住房装修。 例如，北京市住房和城乡建设委员会等部门8月7日发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》提出，居民家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取公积金用于本市自住住房装修；8月1日起施行的《广西南宁住房公积金管理委员会关于进一步支持住房消费有关事项的通知》明确，支持自住住房装修提取住房公积金。 “随着大量房屋的生命周期进入到需要维修保养的阶段，居民对提取住房公积金用于装修的需求也在持续增加。”李宇嘉表示，此外，部分房屋在建筑材料、空间设计、功能布局上存在一些短板，不太适应居民改善升级的住
房价走势 小亚 08月13日 08:31 559
【8月8日北京新房网签141套、二手房网签126套】北京市住建委官网数据显示，8月8日北京新房网签141套，网签面积10681.85平方米，其中住宅网签78套，网签面积8962.4平方米；二手房网签126套，网签面积10482.91平方米，其中住宅网签113套，网签面积9751.65平方米。
房价走势 风致 08月09日 13:49 665
【中指研究院：7月50城住宅租金环比涨幅扩大】中指研究院发文称，7月，高校毕业季租赁需求集中释放，全国住房租赁市场进入传统旺季，50城住宅平均租金延续上涨态势，环比涨幅进一步扩大。一线城市租金涨幅继续保持领先，其中上海涨幅已连续4个月居50城首位；二线及三四线代表城市止跌企稳态势也开始显现。
房价走势 风致 08月09日 13:33 635
感谢亚汇网网友报道称，不少游客花高价订房，入住后才发现所谓“高档酒店”只是平台评定的钻级酒店，而非文旅认证挂牌的星级酒店，硬件、服务都有很大差距，进而消费纠纷频发。记者分别打开几家在线旅游平台选择酒店时，在“星级价格”一栏通常会出现“五星/豪华、四星/高档、三星/舒适……”等选项，勾选相应选项后，弹出的酒店名称后面会显示有黄色的星星或黄色钻石样式的图案。如果不去刻意观察，很难一眼分辨。资料显示，酒店星级评定是文旅部门行业统一官方认定资质，由全国旅游星级饭店评定委员会统筹负责，评定依据为《旅游饭店星级的划分与评定》国家标准。酒店取得星级需要自愿申报，接受专家现场评审，满足必备项目、硬件配套、服务运营、卫生管理等相应条件后方可获评，获评酒店须在前厅悬挂官方星级牌匾。星级标识有效期5年，期满需要完成评定性复核；日常也会开展抽查检查，达不到标准将被限期整改、降星或取消星级。全国执行统一评定标准，酒店取得星级即作出服务质量承诺，该承诺受法律约束，可作为消费维权的重要依据。而“钻级”则属于在线旅游平台自研的商业评级，依靠装修水平、房价、用户评价、经营热度等算法综合打分，不同平台标准不一，“钻级”会动态升降，导致相同酒店在不同平台的“钻级”略有差异。“钻级”无实体牌匾，主要用于平台内档次参考，仅能通过平台维权。北京第二外国语学院中国文化和旅游大数据研究院副院长钟栎娜认为，平台自主进行酒店评级本身
房价走势 小亚 08月09日 12:39 647
继广渠路、酒仙桥地块两宗热门地块高溢价成交后，年内首宗北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块(以下简称“四季青地块”)将于8月12日正式挂牌出让。该宗地块自带流量，其交易起始价突破85亿元，是年内北京已出让及待出让地块中起始价最高的一宗。而且，海淀区在2025年为北京土地市场贡献近三成出让金额，但距离上一次出让地块已时隔长达8个月。 从地块自身素质来看，海淀四季青地块同样具备较强的竞争力。北京商报记者实地探访发现，该地块位于四环至五环之间四季青板块，3公里范围内有地铁12号线四季青桥站，麦德龙、金四季购物中心等生活配套一应俱全。地块周边诸子阶、檀香山别墅等豪宅单价均超10万元，更有单价超19万元的西山美庐，板块整体偏向高端改善。海淀四季青地块1.6的容积率也赋予了产品稀缺价值，为其后续打造高端产品提供了有力支撑。 周边商业、地铁、公园全配齐 海淀四季青地块起始价高达85.55亿元。 此前，朝阳区广渠路地块以70.5亿元起始价，暂居年内北京土拍起始价首位；随着四季青地块推出，该宗地成为截至目前北京年内出让及待出让地块中起始总价最高地块。 高地价背后是成熟的核心居住区，地块周边配套完善，各类商业资源可满足居民日常消费、休闲需求。北京商报记者实地走访发现，四季青地块
房价走势 小亚 08月06日 08:31 694
广东东莞港，桥吊缓缓升起，一个又一个“超级快递”被吊上远洋巨轮。这些“超级快递”远看是集装箱，近看每个箱体都是一套完整的房子；它们将漂洋过海，去往澳洲、北美、中东，然后像搭积木一样拼装成酒店、公寓、医院…… 而隔着狮子洋，广州南沙大涌安置房项目现场，没有搅拌机轰鸣，没有成堆砂石水泥。一辆辆重型卡车拉来混凝土预制模块，塔吊将它们一一放置到位，工人只做拼接和管线连接，一栋高楼就这样悄然“长”起来。 “超级快递”走下工厂流水线、走向全世界，中国“预制房”是如何全球爆单的？记者进行了采访。 “好房子”从“工地建造”变“工厂制造” 惠州惠阳，中建科工钢结构模块化产品智能工厂车间内，没有尘土，没有脚手架，一条400多米长的全自动产线昼夜运转，机器人挥舞着手臂，AGV(自动导引车)在车间里穿梭，人机协同，焊花四溅。这是全国首条钢结构模块化智能生产线。 在这里，一间房子拆成6个面——底面、顶面、4个侧面，在6条子产线上并行生产，最后在末端组装成一个完整的箱体。 “你猜这条产线一天能产多少？”中建科工集团绿色科技有限公司总工程师李华坤指着产线问记者。 “50个！”他伸出了五指，“北美同类工厂一天5个，我们是他们的10倍。” 全伺服电机驱动的产线上，焊接机器人精准连接钢构件，组装机器人将部件定位拼装，打磨机器人处理表面。机器人不分昼夜，精度稳定在毫米
房价走势 小亚 08月05日 08:31 625
【上海浦东唐镇地块15.80亿元成交：溢价率28.5%，楼面价超4.8万元/平米】8月4日，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。其中，位于上海浦东新区唐镇地区的浦东新区D0-0405单元C-02-01地块吸引四位竞买人。经过47轮竞拍，最终中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口（001979.Z）旗
房价走势 风致 08月04日 12:32 598
【韩国公布房地产税收制改革上调综合房地产税】韩国财政经济部3日公布“2026年税制改革案”，对包括综合房地产税在内的房地产税收制度进行大刀阔斧的改革，力争楼市恢复正常、房价回归合理。这是房地产税收制度时隔4年迎来改革，也是综合房地产税制度自2022年12月以来首次出现重大调整。根据改革案，综合房地产税课税标
房价走势 风致 08月03日 17:27 592
【住房公积金缴存覆盖面扩大灵活就业人员可自愿缴纳】为了深化住房公积金制度改革，更好满足缴存人多元化住房需求，住房城乡建设部前不久启动了《住房公积金管理条例》修订工作，并就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。相比旧条例相关规定，征求意见稿有多方面变化值得关注。征求意见稿主要
房价走势 风致 08月02日 11:17 609
【上半年全国二手房交易占比超新房房地产市场进入存量时代】今年上半年，全国二手房交易占比超过新房，达到50.4%，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，房地产市场进入存量时代。在中央经济工作会议“控增量、去库存、优供给”的要求下，多个城市也在通过多种方式盘活存量房源，推动既有住房
房价走势 风致 08月02日 11:16 560
7月30日，北京迎来昌平东小口、门头沟四道桥、顺义府前街涉宅地块出让，最终上述3宗地块均实现溢价成交，平均溢价率约13%，共揽金72.78亿元。 其中，昌平东小口地块的竞拍最为激烈，最终由建发房地产集团有限公司(以下简称“建发房产”)以49.77亿元竞得，成交楼面价为3.66万元/平方米，溢价率10.6%；门头沟四道桥地块由绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)以14.70亿元摘得，成交楼面价2.46万元/平方米，溢价率16.7%；顺义府前街地块则由沧州玖熙房地产开发有限公司以8.30亿元竞得，成交楼面价为1.91万元/平方米，溢价率12.57%。 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，本场土拍热度整体较高，为今年下半年北京土地市场奠定了积极的基调。其中，昌平东小口地块由建发房地产与“绿城中国、北京城建”联合体展开激烈争夺；门头沟四道桥地块吸引了中建智地、招商局蛇口和绿城中国3家房企竞拍；除北京住总集团有限责任公司外，顺义府前街地块还吸引了两家民营房企参与竞价。 具体来看，成交金额最高的昌平东小口地块位于昌平南核心区域，紧邻在售项目龙樾海序。张凯表示，龙樾海序自今年5月份开盘以来网签率约81%，较快的去化表现为该地块未来入市提供了信心参考。该宗地块成交楼面价与龙樾海序基本持平，但容积率更低。 对于建发房产此次拿地，张凯认为，该公司
房价走势 小亚 07月31日 08:00 611
7月27日，湛江市住房和城乡建设局公示了2026年购房补贴名单(第一批)。名单显示，本批共补贴购房者525户，拟申请房补金额合计超600万元。往前追溯，湛江市住房和城乡建设局等多部门曾于今年4月末联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确政策实施期间，购买湛江市新建商品房住宅并完成网签备案、缴交契税的购房人，按合同总价的1%可获得单套最高不超过2万元的购房补贴。 今年以来，各地购房补贴政策持续加码。中指研究院数据显示，今年上半年各地共出台购房补贴政策超80条，补贴向特定人群倾斜。7月份以来，多地持续推出购房补贴新政，发力促进住房消费。 “在因城施策的大背景下，今年的购房补贴政策更关注降低消费成本、促进流通。”58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，今年购房补贴政策逻辑较为清晰，多地针对多子女家庭、高层次人才设置专项加码补贴。同时，住房“以旧换新”也是购房补贴政策的重要抓手，政策打通旧房流通、新房置换完整链条，重点激活改善型住房消费。 例如，7月9日，云南省住房和城乡建设厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》(以下简称《公告》)，对在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人给予购房补贴。此外，《公告》还提出开展以旧换新试点补贴，符合条件的购房人将其个人名下存量住房出售、完成过户并购买新建商品住房的，可叠加
房价走势 小亚 07月28日 08:01 614
“门店上半年卖了86套二手房，同比去年增长43%。优质‘好房子’很受客户青睐。”北京链家澳洲康都店商圈经理李松强告诉中国证券报记者。 进入7月，北京、深圳楼市回暖态势持续巩固。记者实地走访多家房产中介门店发现，两地新房、二手房市场成交量、成交均价同步改善，客户咨询、实地带看热度居高不下，市场修复势头愈发清晰。专家认为，当前市场仍具有较强的韧性和自我调整能力，后续修复将以优质供给驱动的结构性改善为主要特征。 京深楼市回温态势延续 据李松强介绍，上半年门店平均每月有580多位客户咨询房源，同比增加34%，每月约260人次客户看房，同比增长32%。7月以来，门店咨询量和看房量仍处高位。 北京链家研究院分析师冷会表示，上半年北京住房市场热度总体较高，二手房市场量增价稳，新房市场去化加快，优质项目表现较为亮眼，刚需和改善群体接续释放需求。 具体而言，二手房方面，冷会介绍，根据北京市住建委官网信息统计，北京上半年二手住宅网签量为9.36万套，同比增长5.7%，为2021年以来同期最高水平。今年以来二手住宅成交均价止跌回稳态势较为明显，月度价格走势总体平稳且呈缓慢回升趋势。 在二手房市场有力带动下，新房市场也有所提振。冷会表示，上半年北京市新建商品住宅成交1.83万套，同比增长2.7%，成交均价总体稳定。新房成交结构以改善型为主，高得房率、高品质的新一代“
房价走势 小亚 07月20日 08:02 925
上半年，70城房价、商品房待售面积及二手房交易面积等数据出现积极变化。国家统计局副局长毛盛勇7月15日在国新办新闻发布会上表示，政策“组合拳”成效逐步显现，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升。 从70城房价数据看，3至6月，一线城市新房价格和二手房价格环比均连续4个月上涨。6月，一二三线城市的房价同比降幅总体继续收窄。 国家统计局城市司高级统计师杨彩芳分析称，6月新房价格环比上涨的城市有20个，较5月增加4个，为2025年5月以来最多。 “在一线城市新房价格环比上涨的情况下，二线城市也接近止跌；房价上涨的城市数量进一步增加，且增长势头较为积极。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者表示。 商品房去库存持续推进，政策措施不断显效，商品房待售面积有所减少。截至6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比5月末扩大0.5个百分点，为连续4个月下降。其中，待售3年以下面积下降3.5%。 与此同时，二手房交易比较活跃。数据显示，当前二手房交易面积与新房销售面积相当。上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1至5月加快2.5个百分点。如果把新房和二手房合起来看，最近3个月交易总量连续正增长。 “随着房地产市场持续调整，交易结构和规模总量正在发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二
房价走势 小亚 07月16日 08:31 1261
“从上半年相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。”国家统计局副局长毛盛勇7月15日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，近年来，各地区按照党中央决策部署因城施策，持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房住房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台了一套政策“组合拳”。 7月15日，国家统计局发布的数据显示，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比5月份继续增加。 “6月份一线城市房价保持上涨，二线城市分层企稳态势显现，包括无锡、徐州在内的区域中心三线城市回暖行情明显。结合政策端加码改善住房供给的导向，以及合理居住消费潜力持续释放，预计下半年市场修复的节奏不变。”58安居客研究院院长张波告诉《证券日报》记者。 毛盛勇介绍，一线城市商品住宅销售价格环比已连续4个月上涨。3月份以来，一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均连续4个月上涨。3月份至6月份，一线城市新建商品住宅销售价格月环比涨幅在0.1%至0.2%之间，二手住宅涨幅在0.3%至0.4%之间。二线、三线城市商品住宅销售价格总体降幅收窄。从环比看，6月份，二线城市新建商品住宅销售价格
房价走势 小亚 07月16日 08:02 1187
中国网财经7月16日讯 国家统计局15日公布2026年6月份70个大中城市房价变动情况。70城中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。 “总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升，市场出现了一些积极变化。”国家统计局副局长毛盛勇在15日的国新办发布会上表示。 在新房方面，6月份一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。 “(从新房价格来看)二线城市迎来关键拐点。”中原地产首席分析师张大伟表示，二线城市新房价格由5月环比下跌0.1%转为6月持平，结束连续多月的下行通道，中等能级城市止跌队伍持续壮大，一线与二线城市的价格差距小幅收窄，市场分化现象有所降温。 张大伟认为，新房市场能维持结构性小阳春，核心驱动力来自政策持续发力。 近期以来各地持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双
房价走势 小亚 07月16日 08:02 1160
受高校毕业季等因素影响，6月份住房租赁需求集中释放，带动住房租赁市场季节性回暖。中指研究院数据显示，6月份，50城住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比涨幅为0.08%，结束了连续两个月的小幅调整；同比下跌2.82%，跌幅较5月份收窄0.35个百分点。 “经历过去几年的价格调整，重点城市租金底部支撑逐步夯实，市场修复弹性有所增强。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，6月份各梯队城市租金环比表现有所改善，其中一线城市修复信号最为明显，住宅租金筑底态势逐步显现。 6月份，一线城市普通住宅平均租金环比涨幅扩大0.22个百分点至0.38%。其中，北京、上海、深圳住宅租金已连续4个月环比上涨。 “一般来说，6月份是租赁旺季，市场呈现出季节性回暖。不过，结构性分化依然显著。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，一线城市凭借对毕业生就业的强大吸引力，租赁需求尤为旺盛。再加上一线城市二手房价格指数环比连续三个月上涨，驱动租赁市场修复信号最为明显，部分城市已连续4个月实现租金环比上涨。 中指研究院数据显示，6月份，二线城市住宅平均租金环比跌幅收窄0.2个百分点至0.07%，三四线代表城市住宅平均租金环比跌幅收窄0.1个百分点至0.10%。 今年以来，住房租赁市场“分化修复”特征显著。从上半年情况来
房价走势 小亚 07月14日 08:00 1351
一改过往降价走量的策略，今年上半年北京新房市场的销冠们开始出现“王者可溢价”的现象。7月7日，北京商报记者梳理机构数据发现，房企端，今年上半年的北京新房市场中，中海地产凭借中海·安澜北京、中海·玖树满和等项目，销售额超250亿元，断层领先第二名，成为最大赢家。项目端，6月末，嘉棠雅序、保利熙瑞等4个全新住宅项目集中入市，开盘均实现热销。其中，嘉棠雅序开盘不足两周，网签房源已超170套，成为开盘即热卖的典型代表。 上述项目的热销与开发商的大卖，一方面源于新房市场的整体回暖，更重要的则是产品迭代升级形成的品质溢价。多家房企相关负责人向北京商报记者表示，当前北京置业客群的购房逻辑已发生明显转变，传统比价导向正逐步让位于产品价值导向；具备差异化品质力的项目能够形成稳定价差优势，产品溢价能力已成为决定楼盘去化表现的关键。在此行业逻辑下，上半年北京多数房企均顺利达成年度阶段性销售目标。 中海夺得销冠 上半年收官，各大房企在北京区域的销售业绩相继出炉。中指研究院数据显示，上半年，中海地产实现销售额257.6亿元，成为上半年唯一一个销售额突破200亿元的房企；北京城建集团销售额146.4亿元，位居第二；华润置地销售额128.5亿元，位居第三。 中海地产登顶半年度销冠，中信城、中海·安澜北京、中海·玖树满和三大项目是业绩核心支柱，三个项目上半年分别录得销售额31.1亿元、
房价走势 小亚 07月08日 08:01 1724
上半年北京供地转向小而美，开发商独立拿地占比升至近九成。7月5日，北京商报记者统计发现，上半年北京合计出让21宗宅地，总成交额340.12亿元，丰台、顺义为供地主力。其中，单宗地块平均规划建筑面积由去年同期的10.34万平方米压缩至5.81万平方米，联合拿地占比由31.82%回落至14.29%，独立拿地成为绝对主流。 步入下半年，朝阳酒仙桥、丰台分钟寺等多宗临轨优质地块陆续入市，其中酒仙桥地块定于7月28日出让。多位房企人士向北京商报记者表示，依托现有项目的快速回款，公司资金储备充裕，正密切关注核心区热门地块，持币等待下半年优质地块集中入市、适时补充土储。 丰台、顺义供地量并列首位 今年上半年，北京共成功出让21宗地块，总成交金额340.12亿元。从拿地宗数来看，丰台区、顺义区各以4宗并列首位；通州区、昌平区各3宗；石景山区2宗；大兴区、朝阳区、亦庄开发区、密云区、怀柔区各1宗；东城、西城、海淀、平谷、门头沟、延庆、房山等区暂未出让地块。 北京商报记者注意到，上述21宗地块中，超九成地块周边配备有地铁站及成熟的生活配套。 以上半年最后一场土拍为例，通州九棵树南地块紧邻地铁八通线九棵树站，可快速直达CBD及副中心核心区，周边拥有通州领展广场、贵友大厦等成熟商圈。地块3公里范围内有北京中医药大学东直门医院等医疗资源，并临近云景公园，可满足业主日常需求。
房价走势 小亚 07月07日 08:31 1767
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