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瑞典房市越来越崩 房价创2013年来最快跌速

文 / 一沐 2022-11-02 18:01:55 来源:亚汇网

  北欧是全球房地产市场最不景气的地区之一,最新数据显示,瑞典房地产市场的崩溃速度加快至2013年以来的最快水平,对房价看跌的预测可能被低估了。

  SBAB Bank本周三表示,截至上月,房价较峰值下跌了19%,公寓价格下跌了13%。SBAB的指标基于其房地产上市网站Booli的交易数据显示,这家国有抵押贷款机构预计房价将较3月份的高点下跌约20%,降幅略高于北欧银行和瑞典央行。

  在瑞典,长期以来几乎不受影响的物价正在上涨,以及不需要偿还贷款本金的抵押贷款条款导致债务急剧上升。由于许多家庭的抵押贷款利率是可变的,央行遏制通胀的举措对购买力迅速产生了影响。

  SBAB Bank表示,10月份房价环比下降了4%,经季节调整后跌幅为2.3%。相比之下,9月份的名义跌幅为2.6%,当时该行称这是历史最高水平。尽管存在地区差异,但数据显示瑞典各地的房价都在下跌,其中瑞典第二大城市哥德堡的独栋房屋跌幅最大,自峰值以来已下跌19%。

  SBAB Bank首席经济学家Robert Boije表示:“公寓价格也在持续下跌,但跌幅没有独立住宅那么大。一个可能的解释是,高通胀,尤其是电力价格的上涨,对独立住宅市场的冲击更大。”

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