《关于持续推进城市更新行动的意见》发布已满一周年，近期召开的国常会对城市更新作出新部署。 专家认为，不同业态、不同属性的城市更新项目应合理选择融资渠道，形成财政引导、金融赋能、社会资本参与的多元融资格局。大体量、长周期运营项目可依托公募REITs(不动产投资信托基金)等方式对接资本市场，中小体量项目可采用结构化融资。 城市更新成色足 中国证券报记者调研发现，从老厂区蝶变而来的金隅智造工场，不仅成为城市更新“腾笼换鸟”的标杆，其背后的融资实践，更成为打通“更新—运营—资本”循环的典型样本。 初夏时节，记者走进金隅智造工场，连通楼宇的橙色廊桥与绿树相映成趣，高挑高、高承重的产业空间为智能制造、高端医疗器械、量子科技等领域企业厚植了创新发展的土壤。学校、医院、公租房等配套设施紧靠园区，攀岩馆、球馆、慢跑道等运动场所步行可达。 这个产城融合、宜业宜居的园区，前身是天坛家具生产基地，如今已成为集聚近300家科创企业的硬科技产业高地，其中包含2家上市公司、5家独角兽企业、89家国家高新技术企业。 “园区在更新过程中保留近85%的高举架、高荷载产业空间，便利科创企业进行小试、中试、检验检测。”金隅集团相关负责人告诉记者，面对招商市场竞争激烈、环境复杂多变的形势，园区持续在招商管理、运营服务等方面主动发力，不断提高园区竞争力与行业影响力，保障园区整体运营平稳
房价走势 小亚 05月25日 07:31 1104
5月21日，中指研究院发布的最新数据显示，截至2026年4月末，全国管理规模TOP30长租企业管理房源量与去年年末基本持平，头部住房租赁企业规模扩张速度放缓。 从企业结构来看，房企系长租企业目前仍占据主导地位，规模占比约45%；与此同时，地方国企系企业扩张速度正在加快，规模占比已接近30%，逐渐成为推动行业整体规模保持稳定的重要力量。 运营商主动优化存量项目 行业规模扩张放缓背后，与当前租赁市场整体仍处于调整期相关。中指研究院数据显示，全国50城住宅租金持续小幅下调，2026年前4个月，50城住宅平均租金累计下跌0.52%。 中指研究院研究主管程威向《证券日报》记者表示，短期来看，随着季节性因素减弱，住房租赁市场仍将延续“整体承压、分化加剧”格局。 租金承压之下，过去几年广泛采用的“包租模式”也开始面临挑战。所谓“包租模式”，即企业通过向业主长期租赁房源，再统一改造、运营后出租赚取差价。随着市场进入调整周期，部分项目收益空间被明显压缩。 “当前行业最大的变化之一，就是部分房企开始主动优化存量项目，部分低效项目退出明显增多。”程威表示，随着“包租模式”逐渐失效，未来真正能够支撑企业盈利的，将是精细化运营能力以及增值服务带来的收入提升。 多家头部长租公寓企业在持续调整发展策略。例如，万科泊寓近年来持续强化轻资产输出能力，通过运营管理、品牌输
房价走势 小亚 05月23日 13:00 1252
北京二手房市场延续回暖态势。5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份，北京二手住宅销售价格环比上涨0.4%，实现连续三个月上涨。此前，今年2月份、3月份，北京二手房价格环比分别上涨0.3%、0.6%。 北京二手房成交规模也维持高位运行。北京市住建委官网数据显示，4月份北京全市二手住宅网签量为17893套，同比增长14.9%，虽环比下降10%，但属于“小阳春”后市场节奏放缓的季节性现象。 “从同比来看，今年4月份网签规模为近五年最高。”北京链家研究院院长高原对《证券日报》记者表示，从更为领先的三方协议签约数据来看，4月份主要经纪机构二手住房成交同比增长超25%，同样处于近五年高位，整体市场交易延续了年初以来的良好势头。 在走访过程中，不少经纪人也表示，其所在门店近期单月成交量较此前有所增长。北京丰台区一位房产经纪人对《证券日报》记者表示：“近期，一个小区一个月能成交五六套，整体活跃度比去年明显好一些。” “今年‘小阳春’期间，楼市成交活跃，看房客户明显增多，一些性价比高的房源挂牌后很快就能成交，好房源非常抢手。”上述经纪人表示，5月份，部分业主报价有所上调，导致部分买家开始观望，但整体来看，优质房源成交仍较顺畅。 记者走访中也发现，部分业主预期开始出现变化。此前为了加快成交而主动降价的现象有所减少，个别
房价走势 小亚 05月19日 08:31 1402
5月18日，国家统计局发布数据显示，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与3月份相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比3月份增加。 中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，4月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，整体市场呈现出一线城市领涨、二三线城市降幅收窄的结构性分化格局。 具体来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比3月份回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比3月份收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与3月份相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比3月份增加5个。 4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与3月份相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与3月份相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比3月份收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比3月份减少1个。 张大伟认为，从上涨城市数量来看，70个
房价走势 小亚 05月19日 08:00 1274
住房城乡建设部相关负责人近日表示，各地要一体化推进城市体检与城市更新，坚持先体检后更新、无体检不更新，加强城市体检结果应用与城市更新规划实施体系衔接。 这位负责人说，要深入开展2026年城市体检工作，高质量实施城市更新行动。设市城市全面开展城市体检工作，加快实现住房、小区(社区)、街区、城区(城市)四个维度体检全覆盖。要结合城市更新重点任务因地制宜开展专项体检，健全发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的工作机制。 住房城乡建设部近日召开了2026年城市体检工作部署视频会。据介绍，去年全国297个地级及以上城市和152个县级市开展了城市体检工作，查找并推动解决了一批群众身边急难愁盼问题，为高质量开展城市更新提供有力支撑。
房价走势 小亚 05月17日 14:02 1371
房企4月销售业绩相继披露，近六成企业销售额实现同比增长。据北京商报记者不完全统计，截至5月13日，已有18家房企公布经营数据，其中保利发展、中海地产、中国金茂等10家房企销售额同比增幅表现突出，占比达56%。华润置地、招商蛇口销售额同比涨幅更是接近50%。销售业绩稳步提升，源于相关房企2025年保持稳健的土地拓展节奏，前期储备地块陆续转化为新增入市房源，为销售回款提供稳定供给支撑。记者梳理发现，4月房企新入市项目中，保利·都江和煦、招商海晏府等多个楼盘开盘去化表现亮眼，直接拉动企业整体销售规模上行。业内人士分析指出，此类房企2025年拿地重点布局北上广深及强二线城市，精准储备核心区域项目；2026年恰逢核心城市置业需求集中释放，有效支撑了当期销售业绩向好。 土储布局成关键 随着新房市场暖意持续传导，房企销售端同步呈现积极向好态势。在刚刚过去的4月，保利发展、华润置地、中海、招商蛇口4家房企销售额突破200亿元关口，分别实现259.31亿元、258.8亿元、241.91亿元及217.3亿元的销售成绩。而在去年同期，仅有保利发展、中海2家房企销售额突破200亿元。 相较于规模突破，同比数据的增长更显现出市场复苏的韧性。据北京商报记者梳理，4月保利发展销售额同比增长5.32%，华润置地同比增幅达49.6%，中海同比增长19.97%，招商蛇口同比涨幅亦达47.18%，
房价走势 小亚 05月15日 08:31 1432
地方“十五五”规划纲要陆续出炉。在房地产方面，多地明确提出，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。 “房地产发展新模式构建进入全面落地阶段，‘好房子’建设受到重视，行业转向高质量发展。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，住房的民生保障属性进一步强化，各地拟通过收储等制度进一步解决新市民安居问题。 记者梳理发现，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，成为各地“十五五”规划纲要共同关注的重点。天津、上海等地还对“好房子”建设提出了细化要求。 天津市提出，以“好房子”满足居民多样化改善性住房需求。通过市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求，增加改善性住房供应。科学统筹规划布局，合理控制开发强度，优化户型功能布局，推动新技术、新材料与建造方式的深度融合。 上海市明确，建设满足人民群众期待的“好房子”。提升住宅设计、建造、维护、服务水平，强化住宅建设品质管控，促进住房安全、舒适、绿色、智慧发展。 此外，各地也将满足居民基本住房需求作为“十五五”时期房地产领域的重点工作。 例如，北京市提出，优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85%以上。增加“一张床”“一间房”供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。 值得注意的是，各地还因地制宜制定差异化政策，在存量盘活等
房价走势 小亚 05月13日 08:31 1565
日前，广州市规划和自然资源局公布《广州市2026年建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》)。根据《供应计划》，广州全市建设用地计划供应总量为4487公顷，包括住宅用地327公顷，占计划总量的7%。其中，商品住宅用地216公顷，占住宅用地供应计划的66%，占计划总量的5%；非商品住宅用地111公顷，占住宅用地供应计划的34%，占计划总量的2%。 《供应计划》明确，优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。优化居住用地布局，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。 5月7日，北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京市规自委”)发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮商品住宅用地清单项目全部位于轨道站点周边，在聚焦中心城区成熟板块的同时，兼顾多点地区需求突出区域。 北京市规自委等部门今年年初发布的《北京市2026年度建设用地供应计划》明确要求，持续优化商品住宅供给，推动职住商服平衡，加大站城融合力度，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，近期，重点城市供地整体紧缩，是在贯彻“控增量、去库存、优供给”的要求，并且按照片区去化周期等因素来
房价走势 小亚 05月11日 07:31 1733
【苏州优化住房公积金使用政策】苏州市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）。其中指出，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买、建造、翻建、大修行政区域内自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时全国范围
房价走势 风致 05月10日 16:36 1800
【山西调整住房公积金贷款和提取政策】山西省省级机关住房资金管理中心发布通知，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。缴存职工于2026年5月10日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合中心其他贷款条件的，可以申
房价走势 风致 05月10日 16:33 1464
近日，多地“好房子”标杆项目接连落地，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）、越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）等头部房企争相发力“好房子”建设。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“自去年5月份《住宅项目规范》实施以来，新标准下一些房企的‘好房子’标杆项目正迈入销售、交付环节。随着‘好房子’建设持续推进，房企的标杆产品和服务越来越贴合人们的实际需求，越来越‘接地气’。长期来看，‘好房子’将逐步成为购房者的主流选择。” 近日，越秀地产在广东省广州市的标杆项目越秀观樾一期首批次交付。该项目通过2轮业主开放日、8次业主共创会，认真收集、分类、落地了61条业主建议，把业主纳入社区的“共创决策层”。从图纸到实景，业主的声音贯穿该项目建设全周期。 武汉统建城市开发有限责任公司位于湖北省武汉市江岸区的幸福时代大家传宸项目迎来了首次开盘。据悉，该楼盘在四代宅产品基础上进行迭代升级，打造武汉市“好房子”新标杆。例如，该楼盘建面98㎡的三房户型，最大化利用新规下的拓展空间。在有限的建面内，精准适配“成长型家庭”需求，受到购房者青睐。 此外，保利发展旗下长租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首个大型租赁社区光合社区启幕。光合社区真正将“地铁上盖”与“住在公园里”融合在一起，打造青年人的“好房子”新标杆。在产品研发阶段，保
房价走势 小亚 05月06日 08:02 1310
房地产市场边际修复迹象逐步显现。中指研究院数据显示，2026年1月份至4月份，百强房企（以全口径销售额排序，下同）实现销售总额9004.5亿元，同比降幅较前3个月缩小3.8个百分点，已连续两个月收窄。单月销售表现改善更为明显，百强房企4月份销售额同比降幅较3月份缩小14.5个百分点。 中指研究院企业研究总监刘水在接受《证券日报》记者采访时表示，近期部分重点城市通过放松限购、发放购房补贴以及提高公积金额度等方式，带动二手房市场活跃度提升，并逐步向新房市场传导，成为销售端修复的重要驱动力。 头部房企表现稳固 整体来看，头部房企表现稳固。中指研究院数据显示，1月份至4月份，中国保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）以777亿元的销售额位居榜首，中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）和华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）分别以757.2亿元和700亿元的销售额，位列第二位、第三位；招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）和绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）分别实现551.1亿元和549.0亿元销售额，位列第四位、第五位。 保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）等头部房企前4个月销售总额同比增长明显。 “这一轮销售修复并非普遍性回暖，而是与企业此前的投资布
房价走势 小亚 05月06日 08:02 1678
“五一”假期期间，北京楼市运行态势平稳。《证券日报》记者实地走访发现，多数新房项目未推出大幅促销活动，主要延续前期开盘优惠政策，或通过阶段性营销活动加速去化，整体让利幅度有限；与此同时，二手房市场在假期前半段的带看量相对平淡。“不少客户选择外出旅游，看房节奏有所放缓。”一位链家经纪人向记者表示，随着“五一”假期后半段返京客流逐步回升，二手房带看量已出现回暖迹象。 多位中介人士向《证券日报》记者透露，近期业主信心有所增强，二手房议价空间较此前有所收窄；与此同时，具备产品力优势的新房项目去化持续加快，“卖旧买新”的置换升级需求成为支撑市场的重要力量。 小户型走俏 改善客“卖旧换新” “五一”假期，北京二手房市场虽未达到高峰期的活跃程度，但门店带看量仍保持一定规模，部分优质房源迅速吸引了买家关注。 在丰台区一处刚挂牌的房源看房现场，一对新婚夫妇正在与中介沟通购房细节。“我们预算在300万元左右，优先考虑通勤便利的两居室。”其中一位购房者表示，相比新房，目前更倾向于选择总价合适、装修较好的二手房。 在刚需不断释放的同时，改善性需求的入市节奏也在发生变化。“最近有不少客户在考虑置换，有的甚至计划卖掉两套老房子，换一套新房。”上述中介表示，“这类客户多来自海淀、西城等核心区域，手中的房源房龄较长，此前可能一直处于观望状态，但随着新房产品力提升以及政策环境
房价走势 小亚 05月06日 08:02 1491
【广州楼市“穗八条”落地：售楼处再现排队看房，二手房已连续两个月网签破万套】借力“穗八条”新政红利，今年五一假期广州房地产市场开局走高。据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%，成交转化率较去年同期稳步提升。二手房市场也延续活跃走势，同期累计看
房价走势 风致 05月04日 11:41 1332
【“五一”实探成都楼市二手房成交量环比回升】“今年4月份，成都新房加二手的成交量约3万套左右。”一位贝壳经纪人对记者表示，整体来看，二手房的成交数据更好一些。环比来看，成都二手房交易的确显著回暖。据成都购房通的数据，前三月的二手房成交量分别为1.81万套、1.14万套、2.32万套；4月份二手房成交2.45万套，其
房价走势 风致 05月03日 17:58 1230
财政部、住房和城乡建设部日前发布通知，2026年中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，开展相对集中联片的重点样板片区建设和可持续的城市更新机制建设，进一步突出投资和消费相结合、投资于物和投资于人相结合，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。 2026年是中央财政开展城市更新示范工作的第三个年头。2024年，中央财政创新方式方法支持部分城市开展城市更新示范工作，重点支持城市基础设施更新改造。当年首批选定15个城市，重点向超大特大城市和长江经济带沿线大城市倾斜。2025年，政策支持范围为大城市及以上城市，共评选20个城市，向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。 “我国城市建设已进入存量发展阶段，正逐步改变大量建设、大量消耗、大量排放的粗放式发展模式。”中央财经大学财税学院教授白彦锋认为，财政支持城市更新行动聚焦城市的“里子工程”，推动城市绿色低碳可持续发展，既能稳投资、惠民生，又能不断提高人民群众的获得感、幸福感。 财政部、住房和城乡建设部今年将确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市，在城市层面整合各类资源，探索建立资金、用地、金融等各类要素保障机制，形成工作合力。入围城市制定城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，明显提升城市基础设施水平，改善老旧片区人居环境，完善法规制度、
房价走势 小亚 05月02日 08:31 1203
【深圳进一步优化调整房地产相关政策】深圳市住房和建设局29日印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2026年4月30日起施行。进一步优化调整住房限购政策为更好满足居民合理住房需求，推动住有宜居、职住平衡，《通知》明确进一步优化调整住房限购政策。一是符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本
房价走势 风致 04月29日 18:43 1201
“我按时向公司交了房租，有合同和转账记录，但没想到公司却没把钱给房东，结果是我被迫搬离。”在四川省成都市工作的白羽(化名)向《法治日报》记者抱怨道。 白羽口中的“公司”，是一家包租企业，也就是租房市场里的“二房东”。 白羽的遭遇，在住房租赁市场并不鲜见。《法治日报》记者近日调查发现，在住房租赁市场上，“二房东”模式主要分为个人“二房东”与公司“二房东”，其中，一些公司“二房东”依托网络平台、线下“小广告”引流，通过“高价收房、低价出租”的方式吸引房东与租客，再用截留租金、拒退押金等手段非法获利，让租客与房东陷入钱房两空的困境。 截留租金两边欺骗 2025年7月，白羽从某大学毕业后，在某社交平台上浏览租房信息时中意一间合租卧室，月租820元，每月另收150元维修管理费。她实地看房后感觉比较满意，当即决定与对方签订为期一年的租赁合同，约定按季度支付租金，同时交纳820元押金。 签订合同时，白羽才知晓，对方是公司“二房东”，后续房租交纳及其他事宜均与该公司对接。她添加“二房东”的房管人员联系方式，每季度按时向公司指定账户打款。 半年里都相安无事。2025年12月底，白羽如约向公司“二房东”交纳下一季度的租金。可没过几天，房东(该房屋所有人)突然上门，说自己未收到公司“二房东”转交的租金，公司已严重违约，要求收回房屋并限白羽及其室友尽快搬离。
房价走势 小亚 04月29日 08:02 1123
4月21日，上海2026年第三批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让3宗地块，土地总面积10.12公顷，成交总价约72.09亿元，溢价6.6亿元。 同日，北京亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块成功出让，成交价格13.24亿元，溢价率8.7%。 4月以来，全国土地市场延续分化态势，重点城市核心地块热度不减。交通便利、配套完善、区位优势突出的优质地块备受房企青睐，成为土拍焦点。 以杭州为例，4月10日，西湖区双桥单元XH020203-05地块成功出让，经过73轮竞价后，滨江集团以9.63亿元竞得，楼面价1.9万元/平方米，溢价率59.67%。 上海此次出让的徐汇区S031201单元xh290-09地块共有9位竞买人报名，成交价33亿元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，在当前“缩量提质”的市场大背景下，房企投资策略高度趋同，即“扎堆”布局一线城市核心区的稀缺资源，而对非核心区域普遍持谨慎态度。 今年以来，房企资金持续向确定性较强的优质地块聚集。中指研究院数据显示，从城市集中度来看，2026年一季度，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为59%，较2025年全年提升7个百分点。 在供给端，受“因城施策控增量、去库存、优供给”政策导向影响，商品住宅用地供
房价走势 小亚 04月23日 08:01 1325
4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。 在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地产数据显示，截至4月18日，上海4月份新房网签量累计达5311套，与3月份同期（5084套）相比微增。 二手房市场同样保持了一定热度。截至4月18日，北京4月份二手房网签量累计达9916套，3月份同期成交9783套；上海4月份二手房网签量累计达16503套，均与3月份同期基本持平。 “4月份重点城市楼市的走势延续了3月份回升的态势，整体交易态势依旧较为旺盛。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，4月份北京、上海、深圳等重点城市在二手房交易保持热度的同时，新房交易也开始出现好转。 “春节后，随着购房需求持续释放，一线城市楼市出现一定程度的修复，二手房成交持续好于新房，北京、上海率先回暖。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，从趋势来看，在“好房子”项目入市以及传统旺季叠加的带动下，重点城市新房及二手房成交量有望得到支撑。 曹晶晶认为，春节后需求入市有所加快，传统旺季叠加学区房入学窗口期是本轮重点城市“小阳春”行情的核心因素。同时，前期房价持续回调，大量房源进入刚需可承受范围，推动了需求的阶段性释放。 从成交结构来看，刚需型购
房价走势 小亚 04月20日 08:02 1625
【楼价涨租金涨香港楼市开启中期牛市】工商物业代理机构美联工商铺则指，香港学生宿舍市场正面临严重供需失衡，需求方面，预期2026/27学年，非本地生配额增至50%，留学生预计达8万人；到2028年，非本地生人数预计将有约1.7万个上升空间。至于供应短缺方面，资料显示，于2022/23学年，香港高等教育学生总数为25.3万，但公
房价走势 风致 04月19日 13:36 1387
【官方回应深圳龙华一楼盘开盘遭哄抢】深圳龙华区幸福城臻园项目3栋住宅楼今日开盘销售，现场排队人数较多，期间出现保安对人群喷洒辣椒水，场面一度陷入混乱，引发关注。4月13日中午，开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司就此事致歉，称兼职保安私自携带辣椒水并使用，已处理涉事人员，将优化现场流程，建立沟通渠道，主动
房价走势 风致 04月13日 18:40 1770
4月12日，据“南京仙林半程马拉松”官方消息，作为世界田联精英标牌赛事和中国田径协会A类赛事，2026南京仙林半程马拉松于当日上午7时30分在羊山公园西门鸣枪开跑。本届仙马吸引了来自国内外1.2万名跑者参与，整体完赛率高达98.97%，4318人刷新个人最好成绩。 赛事热度之外，南京栖霞区推出的阶段性购房补贴政策，也成为本次半马关注的亮点。此前，“南京栖霞发布”发布了《“栖霞有好房 仙马有好礼”，专属购房补贴政策问答》一文，目前该内容显示“根据作者隐私设置，无法查看”。不过，南京市栖霞区人民政府办公室微信公众号“我的栖霞”仍保留活动相关信息。在《“栖霞有好房，仙马有好礼”最高补贴10万元，等您来领！》一文中明确，栖霞区面向广大参赛选手推出“栖霞有好房，仙马有好礼”阶段性购房补贴活动，让跑友们在尽情奔跑之余，感受栖霞的宜居之美。 本次购房补贴适用对象为，2026南京仙林半程马拉松有效报名、实际参赛、完赛选手，凭赛事官方出具的对应凭证及本人有效身份证明，可申请享受该补贴。 购房补贴标准显示，在房源项目市场实际销售价格基础上，叠加参赛选手专属购房补贴，具体标准如下：报名选手2万元、参赛选手6万元、完赛选手10万元。三档不重复享受，按最高一档兑现。 按照规定，本次补贴与栖霞区现行人才房票政策不可重复享受。符合条件的购房选手须择一选择，选定后不得变更。同时，每名选
房价走势 小亚 04月13日 08:31 1748
在春节后“返工潮”等因素的带动下，住房租赁市场回暖迹象显现。 中指研究院数据显示，2026年3月份，全国50个城市住宅平均租金为34.00元/平方米/月，环比上涨0.09%。住宅平均租金环比上涨的城市为23个，具体来看，深圳、北京、上海环比涨幅在0.3%以上，其中深圳、北京涨幅最大，均为0.41%。 从市场热度来看，安居客线上数据显示，3月份全国重点城市租房活跃度大幅提升，一线、二线城市租房挂牌周期环比分别下降17.4%和20.9%，广州、深圳、西安等人口流入与产业活跃城市租房流速最快，市场成交效率提升也进一步支撑租金回暖。 “近一个月来，带看量比春节前能多一倍。”一位贝壳中介告诉记者，租客增多带动市场活跃，优质房源挂牌周期明显缩短。 “当前住房租赁市场的阶段性行情，直接原因是春节后季节性租赁需求的集中释放。务工人员返城就业、在职人员因工作变动更换住所、高校毕业生进入实习求职阶段，多重需求叠加之下，住房租赁需求集中释放，推动市场活跃度明显提升，进而实现了租金的回升。”中指研究院有关负责人分析称，在当前租赁房源供给持续增多的背景下，一线城市租金企稳，释放出积极的市场信号。近年来重点城市租金虽普遍性下跌，但核心城市依托强劲的产业集聚优势与持续的人口净流入潜力，住房租赁市场需求根基依然稳固，需求集中释放足以突破供给压力，推动租金企稳回升。 以北京为例，3
房价走势 小亚 04月13日 07:31 1665
【上海二手房单日成交1632套：连续打破5年峰值纪录高端房源成交占比提升】根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1632套。这一数据不仅接连打破今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，更创下5年来上海二手房单日网签成交量新高。
房价走势 风致 04月12日 14:27 1632
近期，湖北多地将“住房和城乡建设局”更名为“住房和城市更新局”的话题引发市场广泛关注。从“建设”到“更新”，折射出城市动能转换的路径之变。 上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，当前，城市更新在持续发力。城市更新既符合城市内涵式发展的导向，也将成为一种新的动力，发挥挖掘市场潜力、培育市场需求的作用。 发力城市更新 近年来，各地发力实施城市更新行动，在健全实施机制、完善法规标准等方面开展探索。 在建立城市更新工作组织机制方面，2024年，湖北省各市(州)均整合原住房和城乡建设局等部门职能，成立城市更新专门管理部门。以武汉为例，武汉市住房和城市更新局负责组织研究城市更新重大问题，拟定全市城市更新重大政策、统筹协调城市体检、编制城市更新专项规划和年度安排，牵头建立城市更新工作机制、配合财政部门安排使用和管理专项资金等工作。 此外，还有省份通过构建协同机制推进城市更新。例如，四川省构建“省级统筹—市级主责—区县主抓”工作组织机制，省住房城乡建设厅发挥牵头作用，协同发展改革、财政、自然资源、文化旅游、商务等10个部门建立城市更新工作协调机制，共同确定省级城市更新目标任务、资金安排、政策支持等。 “城市规模扩张时形成的规划管控体系不再适应城市更新工作要求。亟须建立‘先体检、后更新’、体检与更新一体化推进的工作机制。”广东省住房
房价走势 小亚 04月08日 08:31 1844
3月份，北京“小阳春”行情如期出现。 链家数据显示，3月份，北京市二手住房网签19886套，同比增长3.4%，环比增长144.6%，达到近15个月以来高位；一季度累计网签43098套，与去年同期基本持平。根据三方协议签约数据，3月份主要经纪机构二手住房三方协议签约量同比增长8.7%，单月实际签约量达到近17个月以来最高水平；一季度主要经纪机构二手住房三方协议签约量同比增长7.7%。 “从我们体感来看，3月份明显忙起来了，周末带看基本排满，一些性价比较高的房源成交很快。”北京丰台区一位链家经纪人对《证券日报》记者表示。 二手房率先回暖 刚需入市节奏加快 从结构来看，一季度市场呈现明显的刚需主导特征。入门级房源以及外围区域二手房成交占比提升，带动整体交易活跃。 这一趋势在具体数据中亦有体现。中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，尽管学区房等高总价房源需求同步回升，但是300万元以下的低总价刚需房源成交占比仍持续上升。3月份，北京二手房平均成交面积为87平方米，较去年同期减少4平方米，反映低总价房源成交较为集中。 “入门级房源成交占比偏高属于一季度常见现象。对于成长型家庭，受益于年终奖发放等因素，一季度是其支付能力相对强的节点，且气候条件更有利于开展装修工作。因此，历年一季度入门级房源成交热度均相对较高。”北京链家研究院院长高原对《
房价走势 小亚 04月08日 08:31 1659
今年《政府工作报告》提出，“着力稳定房地产市场”“因城施策控增量、去库存、优供给”。从最新数据来看，2026年一季度，全国土地市场交出了一份“总量缩减、结构优化”的答卷。 中指研究院数据显示，2026年一季度，300城宅地成交面积、土地出让金同比分别下降24%、42%。笔者认为，在房地产市场供求关系转变、去库存稳步推进的大背景下，这组数据并非市场走弱的信号，反而印证了“控增量、优供给”调控思路正精准有序落地，核心逻辑是“控总量、提质量、盘存量”，推动行业加速从规模扩张转向高质量发展。 “控增量”导向明确，土地市场转向“以需定供”。 一季度，宅地成交规模回落，背后有诸多因素。多地“因城施策控增量、去库存、优供给”调控思路执行已久。同时，3月中旬，自然资源部、国家林业和草原局联合发布的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》明确，要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。这一政策遵循“盘活存量，以需定供，存量优先”原则，减少新增建设用地供给，终结了过去依赖增量扩张的开发模式。此外，部分城市正探索“以需定供”的精准供地模式，支持专项债收回存量土地。 从市场看，“控增量”并非一刀切。北京、杭州等核心城市主动调减供地计划，杭州一季度仅出让3宗宅地；成都、厦门等城市以“去化节奏定供应量”，确保土地供给与市场需求精准
房价走势 小亚 04月08日 07:31 1664
【江苏：三月楼市“小阳春”成色足】3月，南京二手房单月成交9883套，创下一年来新高，“宁六条”发布11日新房认购量增长1.5倍；苏州二手房成交量同比增长24.7%，签约中心晚上拿着产证排队两三个小时成为常态；无锡二手房成交4332套，环比增长172%……这个春天，从新房售楼处到二手房签约中心，江苏楼市迎来名副其实的“
房价走势 风致 04月05日 11:19 1599
【武汉公积金新政：取消户籍限制，调整贷款套数认定】武汉住房公积金管理中心4月2日发布通知，优化住房公积金使用政策。政策包括：优化存量房贷款比例。取消存量房住房公积金贷款比例按房屋房龄分级的规定，统一调整为首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。扩大异地贷
房价走势 风致 04月03日 11:19 1450
扫一扫，关注公众号
扫一扫，下载亚汇通
欢迎咨询广告投放
您正在访问亚汇网香港分站，本站所提供的内容均遵守中华人民共和国香港特别行政区法律法规。您正在访问亚汇网香港分站，本站所提供的内容均遵守中华人民共和国香港特别行政区法律法规。
