进入2026年，城市更新迎来制度层面的集中突破。天津、济南、安阳等地的城市更新相关条例正式实施，北京也加速出台城市更新相关配套措施，围绕存量空间盘活、更新实施路径和保障机制作出系统性安排，城市更新正迈入法治化、规范化推进的新阶段。 具体来看，自2026年1月1日起，《天津市城市更新条例》正式施行，其明确了天津市城市更新的主要任务，同时针对实施主体、投资运营企业明确城市更新项目参与模式、权利义务、支持政策等，引导各方准确把握政策导向，依法依规参与城市更新项目。同时，抓实城市更新项目建设，针对工业片区、传统商圈、老旧小区等不同类型，谋划项目实施。 同日施行的《济南市城市更新条例》，其总则明确界定，城市更新涵盖居住类、产业类、设施类、保护类、生态类、综合类等六大类型，确立“保留改善、改造提升与拆除重建并举，以保留利用提升为主”的原则，从源头上杜绝“大拆大建”的粗放模式。 作为传统工业城市，河南安阳也在城市转型关键期完成制度补位。2026年1月1日，《安阳市城市更新条例》正式落地实施，共五章四十一条，涵盖总则、规划和计划、城市更新实施、保障和监管、附则等关键环节，构建起“政府引导、规划引领、市场运作、多元参与、共建共享”的城市更新制度体系。 作为一线城市，北京从更新实践中的关键堵点入手，出台相关配套文件。近日，北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员
房价走势 小亚 01月15日 08:01 1313
2026年1月6日，上海2026年首场土拍落下帷幕。本次共出让浦东新区高行镇森兰板块、闵行区兰香湖板块两宗地块，合计成交金额约45.7亿元，均以底价成交，拿地价格整体匹配当前市场预期。 从成交结果看，房企参与理性，延续了“聚焦确定性，控制投资节奏”的拿地思路。 具体来看，浦东新区森兰板块地块规划住宅建筑面积约6.73万平方米，由越秀地产股份有限公司以25.6亿元底价竞得，成交楼面价约3.8万元/平方米。 2025年，越秀地产全口径销售金额位列上海房企TOP7。此次斩获浦东森兰核心地块，也将进一步巩固公司在上海核心区域的产品认知和影响力。 中指研究院上海数据总经理张文静向《证券日报》记者表示，浦东森兰地块是该区域近三年来首次推出的普通商品房用地，叠加“好房子”政策导向，具备较强的片区稀缺性和发展潜力。地块交通便捷，邻近轨道交通6号线洲海路站，周边拥有六师附小、森兰实验中学等教育资源，以及森兰印象城、巨峰路嘉里中心等商业配套，生活服务功能完善。 闵行区紫竹园区兰香湖板块为组合打包出让地块，总计容建筑面积约6.01万平方米，其中住宅建筑面积约5.48万平方米，该地块吸引了两家开发商，最终由上海紫江（集团）有限公司（以下简称“紫江集团”）以总价20.09亿元竞得，成交楼面价约3.34万元/平方米。 张文静表示，闵行兰香湖地块坐拥显著的产城融合优势。依
房价走势 小亚 01月07日 08:01 1711
中指研究院日前发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持韧性，核心城市项目仍是主要支撑。 从销售结构看，头部房企优势依然明显。保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）、绿城中国控股有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）、杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“滨江集团”）等企业的销售额均超过千亿元。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，多数销售额超过千亿元的企业都坚持顺势而为的发展策略，具有较强的经营开发能力，在多个核心城市推出热销项目，抓住了核心城市的改善性需求。 与此同时，部分经营相对稳健的民营房企保持了稳定节奏。例如，滨江集团持续深耕杭州市场，销售额和拿地金额均位居当地前列；龙湖集团控股有限公司在重庆、苏州等城市亦有项目进入当地热销榜单。 在销售保持稳定的基础上，房企投资端同步回暖。中指研究院数据显示，2025年TOP100房企拿地总额为9640亿元，同比增长3.9%。 “一方面，为稳定土地市场，多地推出利好政策，推地质量也不断提升，增加了房企拿地积极性；另一方面，近年来房企拿地力度较弱，存量可开发土地已基本开发完毕，当前抓住利好时机积极补仓，以图可持续发展。”中指研究院相关负责人表示，当前，民企拿地主要集中在一二线核心城市，且聚焦优势区域深耕，例如滨江集团在杭
房价走势 小亚 01月05日 08:31 1812
编者按：一元复始，消费焕新。2026年元旦假期，旅游市场1.42亿人次出游、餐饮消费火热升温、电影票价“三连降”激活观影需求、消费电子借政策与AI东风强势增长、楼市在新政加持下温和修复……文旅、餐饮、影视、消费电子、楼市等多领域齐发力，既展现出消费市场的强劲韧性与多元活力，也折射出政策赋能、供给创新与需求升级的同频共振，勾勒出岁末年初经济向好的生动图景。 元旦假期，北京楼市整体运行平稳。尽管受返乡、出游等因素影响，购房者看房节奏有所放缓，但从一线反馈和成交数据来看，市场仍处于相对活跃区间。 《证券日报》记者在元旦期间走访北京多个在售新房项目发现，不少楼盘选择假期“不打烊”，售楼处正常接待客户。与往年相比，今年假期市场氛围相对平淡，但项目现场并不冷清。记者看到，不少售楼处已布置新年元素，门口摆放红色礼盒等装饰，大厅内陈列骏马造型的新年摆件，营造出节日气氛。现场销售人员保持正常接待节奏，不时有客户进场咨询。 “假期到访量不算集中，但整体销售情况还可以。”朝阳区一位项目置业顾问向《证券日报》记者表示，项目推出限时折扣、特价房等优惠活动，一些前期到访过的客户借假期再次前来，沟通付款方案与价格细节。 二手房方面，近期限购放宽叠加增值税税率下降等新政，明显带动市场活跃度提升。2025年12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》称，个人(不
房价走势 小亚 01月05日 08:01 1779
【香港二手楼价指数去年升近5%扭转三年跌势】香港二手楼价指数回升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.11点，按周升0.38%，创2024年6月初後81周(逾1年半)次高；而2025年楼价最终累升4.7%，扭转过去3年跌势，2024年跌6.5%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%。
房价走势 风致 01月02日 17:59 1843
英国房价在12月意外下跌创2024年4月以来最弱的年度涨幅 1月2日讯，英国房价在12月意外下跌。按全国建筑协会（NationwidBuildingocity）周五公布的月度数据，12月房价环比下降0.4%，使得2025年全年房价仅较上一年上涨0.6%，为自2024年4月以来最弱的年度涨幅。路透调查的经济学家此前预计，12月房价将环比上涨0.1%，同
房价走势 风致 01月02日 17:52 1813
每日房地产行业动态汇总（2026-01-02） 1.住建部：到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展。 2.住建部：稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造。 3.《求是》杂志特约评论员：改善和稳定房地产市场预期。 4.北京：2025年建设筹集保租房约6.7万套，竣工各类保障房近10万套。 5.中指院：预
房价走势 风致 01月02日 17:46 1870
【住建部：稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造】住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》。其中提出，推动既有住房更新改造。稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造。加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间。稳步
房价走势 风致 2025-12-31 21:47 1870
【楼市低税费时代来临一线城市卖一买一能省数十万】近年来，中央层面出台多项房地产税收减免或调整政策，涉及契税、个人所得税、增值税三大税种。经上海易居房地产研究院测算，房地产三大税种减税政策落实后，全国住房交易一年可以减税约千亿元。从购房人或卖房人的角度看，减税政策对普通家庭来说并不是几千块的“象征
房价走势 风致 2025-12-31 21:29 1815
据财政部网站12月30日消息，财政部、国家税务总局发布了《关于个人销售住房增值税政策的公告》(以下简称《公告》)。 《公告》明确，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 “这是房地产领域一项关键政策调整。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时分析称，此次政策最显著的变化是增值税征收率的下调。过去，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，如今调整为按3%计算，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。 严跃进分析称，此次政策调整具有诸多积极意义，比如可减轻房东负担，促进市场流通。同时，相关政策有利于更好满足改善性住房需求。当房东出售旧房的成本降低后，他们更有能力和意愿将旧房出售，进而换购新房。这有利于推动整个房地产市场的升级与发展。此外，税费成本的降低也为买家带来积极影响，有助于间接降低买家的成本。 “通过降低二手房出售成本，能够促进二手房市场活跃。二手房市场的活跃又会带动新房市场的发展，形成良性循环。”严跃进表示，这有助于促进房地产市场循环机制的畅通和市场的向好发展。 《公告》自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔
房价走势 小亚 2025-12-31 08:31 1798
财政部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。 “这是房地产领域一项关键政策调整，将对降低交易成本和积极去库存，尤其是促进一二手房联动等带来积极的影响。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者表示。 现行相关法规规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，此次公告将5%的征收率降至3%。“这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。”严跃进举例称，一套售价100万元、持有未满2年的住房，需缴纳增值税约5万元，新政后只需3万元。 在严跃进看来，这有助于减轻业主出售短期房产的压力，提高房源流动性。成本的降低有望促使一部分因税费过高而犹豫的业主进入市场，增加二手房供应。
房价走势 小亚 2025-12-31 08:02 1591
财政部、国家税务总局12月30日对外发布公告，明确自2026年1月1日起，个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 中国政法大学财税法研究中心主任施正文介绍，2026年1月1日起增值税法施行后，继续对个人销售购买2年以上的住房免征增值税，很好地保持了立法后的税制连贯性。同时，将个人销售购买不足2年的住房的增值税征收率，从5%下调到3%，是落实增值税法的重要举措，体现了税收法定和简化税制的立法精神。 据介绍，在增值税法施行前，我国小规模纳税人适用的增值税征收率主要包括3%和5%两档，5%征收率主要是“营改增”时平移的原营业税政策，个人销售购买不足2年的住房适用5%征收率就是这种情况。增值税完成立法后，进一步简化和规范了税制，减少征收率档次。根据增值税法及其实施条例的规定，小规模纳税人适用3%的征收率。 施正文表示，明年起，个人销售购买不足2年的住房，可充分享受立法红利，其增值税税负有较为直观的下降，对于促进房地产市场健康发展有积极意义。
房价走势 小亚 2025-12-31 07:31 1577
随着城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业也站在了转型关键节点上。2025年是“十四五”规划的收官之年，在这一年中，城市更新取得重要进展，以高杠杆、高周转、高负债为特性的房地产发展旧模式逐步退场。与此同时，面对房地产市场供求关系的重大变化，房地产发展新模式也正加快构建，行业高质量发展的基础不断夯实。 展望2026年，大力推进现代化人民城市建设，推动房地产高质量发展将是住房城乡建设工作的重点发力方向。统筹防风险和促转型、惠民生和稳增长，在推动新旧模式平稳转换的同时，着力推动房地产市场平稳运行，城市更新行动将进一步加大实施力度，房地产行业也将加快高质量发展的步伐，为实现“十五五”良好开局作出贡献。 转变城市发展方式 今年以来，城市更新工作在中央及地方得到系统推进，取得重要进展。在推进现代化人民城市建设的大背景下，城市更新的重要性正不断凸显。 5月份发布的《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》明确了城市更新行动的总体目标和主要任务，为城市更新的系统化推进勾勒行动框架。 8月份出台的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》将“以推进城市更新为重要抓手”写入总体要求。 “城市更新意在推动存量提质增效，已成为城市新的发展动力，在促转型、稳投资、稳楼市、惠民生等领域发挥着载体的作用。”广东省住房政
房价走势 小亚 2025-12-30 08:00 1538
近期召开的全国住房城乡建设工作会议提出，高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划。记者梳理发现，浙江、河北等多地已将城市更新写入当地“十五五”规划建议。 专家认为，城市更新要高质量推进，需拓宽多方资金共担机制，建立可持续投融资模式，优化城市更新项目后续招商运营模式，持续发挥扩内需效能。 有助于扩内需促转型 近期召开的全国住房城乡建设工作会议，将“高质量开展城市更新，编制实施‘十五五’城市更新专项规划”列为推进现代化人民城市建设重点任务之一。 “‘高质量’意味着城市更新将更加注重城市结构优化、功能完善和文脉赓续，更好统筹安全与韧性，从单一改造转向系统治理，引入市场力量增强城市建设运营的可持续性，全面提升城市生活的居住品质和公共服务便利性。”中国国际交流中心科研信息部副部长刘向东告诉记者。 专家认为，高质量推进城市更新是扩大内需的重要抓手，也是推动加快构建房地产发展新模式的有效方案。 从产业发展来看，城市更新有望成为投资驱动引擎。全国住房城乡建设工作会议提出，着力稳定房地产市场的重点之一是结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 “高质量推进城市更新，尤其是城中村改造，为房地产市场提供了新的发展场景。城市更新鼓励收购存量商品房用于保障性住房，将去库存与完善住房保障体系
房价走势 小亚 2025-12-30 08:00 1435
【一线城市高端住宅持续热销上海高端住宅江浙买家占三成】中指研究院统计数据显示，今年以来，截至12月16日，上海总价2000万元以上住宅成交3402套，成交金额1392亿元；北京总价2000万元以上住宅成交1358套，成交金额405亿元；广州总价2000万元以上住宅成交858套，成交金额285亿元；深圳总价2000万元以上住宅成交699套，
房价走势 风致 2025-12-28 14:38 1563
【12月27日北京新房网签252套、二手房网签275套】北京市住建委官网数据显示，12月27日北京新房网签252套，网签面积18967.25平方米，其中住宅网签111套，网签面积14277.66平方米；二手房网签275套，网签面积24745.67平方米，其中住宅网签253套，网签面积23534平方米。
房价走势 风致 2025-12-28 14:12 1464
【明年起公积金贷款利率正式下调】根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别
房价走势 风致 2025-12-27 19:52 1665
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，要进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 会议称，着力稳定房地产市场，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。 在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，探索“物业服务+生活服务”模式，推动“物业服务进家庭”。 此外，会议提出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期
房价走势 小亚 2025-12-24 08:31 1624
【12月20日北京新房网签376套、二手房网签250套】北京市住建委官网数据显示，12月20日北京新房网签235套，网签面积16968.62平方米，其中住宅网签98套，网签面积12794.23平方米；二手房网签250套，网签面积21862.14平方米，其中住宅网签232套，网签面积20956.4平方米。
房价走势 风致 2025-12-21 15:15 1730
截至目前，全国多地已发布“十五五”规划建议。据梳理，这些规划建议中均涉及房地产工作，其中，加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给、建设“好房子”等内容是重点。 从具体表述看，各地房地产工作的侧重点有所不同。不少规划建议提出将完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度等。以北京为例，北京“十五五”规划建议提出，优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。探索“一张床、一间房”模式，改善城市运行服务保障人员居住条件。 改善性住房供给也是多地的共同着力点。例如，广东、湖南、湖北等均提出因城施策增加改善性住房供给。 其中，湖南聚焦供给侧房屋品质提升，明确实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。建立房屋全生命周期安全管理制度。大力发展和推广装配式建筑。湖北则更侧重需求侧的激活，明确提出，因城施策优化住房消费政策，增加改善性住房供给，激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求。 不少地方在规划建议中将“盘活存量”放在突出位置。例如，天津提出，有效盘活存量资源资产。推进土地混合开发利用、用途合理转换，完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。 在已发布的“十五五”规划建
房价走势 小亚 2025-12-18 08:01 1772
12月15日，国家统计局发布数据显示，2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从国家统计局公布的70城房价数据来看，新房市场靠核心城市改善型房源实现局部企稳，二手房因挂牌量增长带动市场“以价换量”扩大化，城市能级和基本面分化持续加剧。短期来看，市场将延续二手刚需价跌量稳，新房核心板块改善支撑力强的格局，中长期需关注后续相关政策落地带来的持续性效果。 具体来看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比10月份扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。 11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比10月份扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与10月份相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 从同比看，11月份，一线、二线和三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.2%、2.2%和3.5%，降幅比10月份分别扩大0.4个百分点、0.2个百分点和0
房价走势 小亚 2025-12-16 08:01 1741
日前举行的中央经济工作会议提出，“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给”“深化住房公积金制度改革，有序推动‘好房子’建设”。 今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。受访专家表示，在房地产市场调整转型的关键阶段，市场格局呈现分化特征。 ——二手房对新房的替代作用增强。随着住房发展进入新阶段，新房销售规模下降、二手房交易占据主导将成为房地产市场的常态。1—11月，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比为45%。 重庆大学副校长刘贵文认为，传统以新房销售为主的增量交易格局正走向新房和二手房并举的格局，并进一步走向以二手房交易为主的成熟市场格局。 国家发展改革委宏观经济研究院研究员刘琳认为，当前房地产市场供求关系发生重大变化，今年以来市场新增供给减少，这既是各地落实严控增量的正向反馈，也是市场自发调整的结果。 针对“因城施策控增量、去库存、优供给”，中指研究院分析认为，接下来，预计库存量大的城市或区域新增土地供给将得到严控，各地去库存政策将继续落地。 ——部分热点城市率先呈现回暖向好的积极态势。1—11月，厦门、贵阳、武汉等城市的新房和二手房网签交易总量同比保持增长。 中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹认为，表现较好的热点城市具有基本面坚实、政策协同发
房价走势 小亚 2025-12-15 08:02 1415
【12月13日北京新房网签178套、二手房网签198套】北京市住建委官网数据显示，12月13日北京新房网签178套，网签面积13927.38平方米，其中住宅网签80套，网签面积10728.95平方米；二手房网签198套，网签面积17775.99平方米，其中住宅网签183套，网签面积16879.19平方米。
房价走势 风致 2025-12-14 18:16 1435
【专家：鼓励收购存量商品房用于保障房】12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，明年经济工作在政策取向上，要坚持稳中求进、提质增效，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，提升宏观经济治理效能。专家认为，在经济发展具体路径上，会议也明确了“做优增量、盘活存量”的核
房价走势 风致 2025-12-13 20:26 1530
12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308宗地完成竞拍，成交楼面价42695元/㎡，溢价率65%。根据深圳市国有建设用地使用权出让公告，该宗地内的商品住房需全部实行现房销售，是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。 推进现房销售制度是改革完善房地产开发、融资、销售制度过程中的重点工作之一。近年来，多地从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。 据中指研究院统计，自2022年末以来，全国已有39地试点现房销售及出台相关支持政策。今年以来，河南信阳、湖北荆门等地已先后落地相关政策，按“新老有别”的原则推动现房销售，维护购房人合法权益。 例如，信阳市住房和城乡建设局7月份发布的《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施(试行)》(以下简称《措施》)提出，对《措施》印发之日起新出让土地的项目，将“现房销售”列入用地规划设计条件和土地出让合同，实行现房销售。 荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室7月份发布的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》明确，有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。 “现房销售是房地产发展新模式中的关键领域。通过现房销售，可以防范烂尾楼问题，更好地保障购房者权益。”上海易居房地产研究院副院长
房价走势 小亚 2025-12-12 08:00 1519
近期，多个城市推进“住宅限高”。有的在土地出让中明确，新建住宅建筑高度不得超过80米，还有部分地区发布相关规定，明确严格控制新建超高层建筑，若审批超限建筑建设项目，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。 多位业内人士认为，无论是土地出让时的前置要求，还是地方相关部门密集发布的有关“住宅限高”的规定，都意味着超高层住宅模式正在降温，安全性将成为住宅规划的硬约束，行业正加快从“规模扩张”转向“品质导向”的新发展模式。 12月1日，成都市公共资源交易服务中心挂出四宗宅地出让公告，其中两宗限高80米，另有一宗限高60米、一宗限高54米。 记者梳理发现，近期，已有北京、上海、广州、温州等多个城市的土地出让文件出现了“建筑限高80米”的硬性规定。 例如，11月25日，北京朝阳区松榆里地块出让，该地块明确了建筑高度限高60米(局部80米)的要求。在业内看来，土地端的相应规定降低了住宅密度，也为改善型产品提供了优质基础条件，该地块经超百轮竞价由北京懋源璟鸿房地产开发有限公司竞得。 此外，温州瑞安市在12月3日出让的涉宅地中，将建筑高度严格限定在18米至80米之间。杭州、广州等地近期的土拍规则里，多个批次的地块也出现了相应限高要求。 除在土地端限制建筑高度外，不少地区也已经发布或拟定了相关的建筑限高规定。例如，今年10月份，深圳发布的《关
房价走势 小亚 2025-12-11 08:01 1491
年末将至，北京新房供应显著放量。据北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京市住建委”)公开信息统计，11月份以来，北京市住建委已核发13张普通住宅预售许可证，涉及超3000套新房房源。 克而瑞地产研究数据显示，12月份，北京商品住宅预计新增供应面积达57万平方米，环比大增399%，同比增长224%。这一集中推盘动作，被业内视为房企冲刺年度业绩的关键举措。 从供应结构来看，城六区为供应主力。11月份以来取得预售许可的13个项目中，建壹品·海宸元境(备案名：海辰里)、北京隅·海岄(备案名：海岄雅苑)、安和雅苑等3个项目位于海淀区，璞樾家园、菁澜嘉苑等2个项目位于朝阳区，中海·长安源境二期(备案名：源颂苑)、中海·玉华玖章(备案名：玉章苑)等2个项目位于石景山区。 “年末北京新房供应显著放量释放多重积极信号。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，优质项目密集入市，为房地产市场提供了较多的产品选择，有助于促进市场行情的活跃。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，一般来说，每年第四季度都是房企冲刺业绩的关键时期。同时，中央层面推进城市更新与房地产新模式构建，地方层面优化预售管理、支持改善需求，提升了开发企业对于市场的预期，北京新房供应集中放量是直接体现。 从全年数据来看，年内北京新房供应持续放量，全年预计供应新房4
房价走势 小亚 2025-12-09 08:31 1549
年末，北京住宅市场迎来供应集中放量。根据北京市住建委官网信息，2025年11月共核发12张普通住宅预售许可证，覆盖海淀、朝阳、通州等7个区域，累计释放房源超3000套，其中6个为首次入市项目，为市场注入新活力。从节奏看，11月27日成为关键节点，当日4个项目同步获批，单日释放1531套房源，占当月总供应量近五成，形成阶段性供应高峰。值得关注的是，迫于年末销售窗口期压力，房企普遍加快入市节奏，多个项目在取证次日便火速开盘，以期抢占市场份额。 改善房源占比近65% 北京市住建委信息显示，11月获证的12个项目包括龙湖恩祥·凌云颂(备案名：凌匀颂雅苑)、北京润园(备案名：润榆园，连续领取两张)、中海玉華玖章(备案名：玉章苑)、懋源骊橒臺(备案名：琅橒园)、北京隅·海岄(备案名：海岄雅苑)、中建壹品·海宸元境(备案名：海辰里)及安和雅苑等。 据统计，上述12张预售证共涉及3203套房源。其中，北京润园、北京隅·海岄、中海玉華玖章等7个项目仅提供100平方米以上户型，所释放的改善房源已超2000套，占总房源量近65%。若计入其他项目中100平方米以上的户型，改善型房源占比还将进一步提升。例如，同期入市的中建壹品·海宸元境和北京隅·海岄，户型面积段分别瞄准99—181平方米及108—145平方米，均指向改善客群。 开盘数据显示，中建壹品·海宸元境首开售出183套房源
房价走势 小亚 2025-12-08 08:02 1568
【12月6日北京新房网签222套、二手房网签197套】北京市住建委官网数据显示，12月6日北京新房网签163套，网签面积14441.24平方米，其中住宅网签78套，网签面积12239.5平方米；二手房网签197套，网签面积16776.91平方米，其中住宅网签177套，网签面积16031.08平方米。
房价走势 风致 2025-12-07 18:26 1387
【北京新房年末出现供应潮：海淀量最大，聚焦改善型，拿证即推盘】年末将至，北京住宅市场迎来供应集中放量。根据北京市住建委官网信息，2025年11月共核发12张普通住宅预售许可证，覆盖海淀、朝阳、通州等7个区域，累计释放房源超3000套，其中6个为首次入市项目，为市场注入新活力。从节奏看，11月27日成为关键节点，当
房价走势 风致 2025-12-07 17:37 1400
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